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Projekt-Nr. 23K.181 AV-Nr.: 01 Bearbeiterin: Frau Schwark Datum: 28.06.2023 Projekt: Erschließung Gewerbegebiet „Waldteiler“, Dettenheim, OT Rußheim Seiten: 10 Verteiler: ESB KommunalProjekt AG, Herr Werner [...] & Co. KG Stand 05.2022: Geo- und umwelttechnisches Gutachten 22K.006 Für die Erschließung des Gewerbegebiets „Waldteiler“ in Rußheim, einem Ortsteil von Dettenheim ist eine Versickerung von Niederschlagswasser [...] w a s s e rm e s s s te lle 0 1 1 3 /2 5 8 -0 G W M 1 6 6 2 , L ie d o ls h e im Erschließung Gewerbegebiet „Waldteiler“, Dettenheim, Ortsteil Rußheim23K.181 Anlage 1.3 G a n g lin ie G ru n d w a s s e[mehr]

w eg G ew er be rin g 11 27 19 13 15 33 11 21 9 15 12 17 35 14 14 16 25 b L6 02 Waldstückerweg Gewerbering 1515 Fr ei le itu ng Gemeinde Dettenheim Format 841 x 1379 mm Plannr. + Index VE/01 geändert Maßstab [...] Bezugspfeil bei Eckgrundstücken, siehe Ziff. 2.3 der textlichen Festsetzungen Erhaltung von Bäumen Gewerbegebiet § 8 BauNVOGE zeichnerische Festsetzungen Das gesamte Plangebiet liegt in einem Risikiogebiet HQEXTREM[mehr]

benötigt dringend neue Gewerbeflächen. Aktuell sind keinerlei kommunale Gewerbeflächen vorhanden, die die Gemeinde interessierten Gewerbetreibenden anbieten könnte. Die beiden Gewerbegebiete Hambiegel in Liedolsheim [...] ortsansässigen Gewerbetreibenden nach gewerblichen Bauflächen bestimmter Flächengrößen können nicht bedient werden. Der für die Gemeinde notwendige Handlungsspielraum ist für den gewerblichen Bereich somit [...] Norden bestehende Gebäude gewerblich genutzter Grundstücke an. Nutzungen in der Umgebung Im Norden des Plangebiets grenzen gewerbliche Nutzungen an. In diesen Gewerbegebieten sind Be- triebswohnungen [mehr]

Bodens und des Grundwassers a. LKW-Stellplätze sowohl innerhalb der Gewerbefläche als auch entlang der Straßen sowie Hofflächen mit gewerblicher Nutzung und Gefahr von Bodenverunreinigungen sind mit wasseru [...] derschlagswasser ist die Versickerung von Wasser von Dachflächen in Gewerbegebieten so- wie befestigten Grundstücksflächen von gewerblich genutzten Flächen keine erlaubnisfreie Beseitigung. Für eine dezentrale [...] PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN 1.0 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 1.1 Gewerbegebiet (GE) gemäß § 8 BauNVO i.V.m. § 1 Abs. 4 - 9 BauNVO. 1.1.1 Nicht Bestandteil des Bebauungsplans[mehr]

A) auf 320% b) für die Grundstücke (Grundsteuer B) auf 300% der Steuermessbeträge 2. für die Gewerbesteuer auf 340% der Steuermessbeträge. Dettenheim, 15.12.2020 gez. Ute Göbelbecker Bürgermeisterin Die[mehr]

kleine Gemeinde bestreiten wir unseren Haushalt hauptsächlich mit Zuweisungen des Landes, der Gewerbesteuer, die unsere kleinen und mittelständischen Betriebe erbringen, und der Einkommenssteuer der Bürgerinnen [...] zugängliche Ladesäule für E-Autos. Mit einer Ladesäule an der Pfinzhalle, einer am Rathaus sowie im Gewerbegebiet Liedolsheim, steht Dettenheim mit drei kommunalen Lademöglichkeiten auf dem Papier gut da. Doch[mehr]

2024. Ziel und Zweck der Planung Die Gemeinde Dettenheim benötigt dringend neue Gewerbeflächen. Die beiden Gewerbegebiete Hambiegel in Liedolsheim und Waldteiler in Rußheim sind annähernd vollständig aufgefüllt [...] aufgefüllt. Es sind keinerlei weitere Entwicklungsflächen vorhanden, die den Bedarf an gewerblichen Bauflächen decken könnten. Konkret vorliegende Anfragen meist ortsansässiger Betriebe können nicht bedient [...] Gemeinde Dettenheim beabsichtigt deshalb zur Deckung des dringend notwendigen Bedarfs das bestehende Gewerbegebiet Waldteiler II nach Süden zu erweitern und die bereits im Flächennutzungsplan vorbereitete Fläche[mehr]

Wohnbaufläche Hierunter fallen alle Flächen die keine Wohnbauflächen aufweisen. Beispiels- weise Gewerbeflächen oder Flächen für den öffentlichen Zweck. 9. Unland Vorhandene Versickerungsflächen und Flächen [...] (Krautstückerweg 4) wurde vor 1974 erworben und befindet sich laut dem Bebauungsplan in einem Gewerbegebiet. Formel: Indexwert zum (fiktiven) Anschaffungszeitpunkt / Indexwert Datum Boden- richtwert * [...] des Statistischen Landesamts herangezogen. 1.3.5 Nicht Wohnbauflächen Die Nicht Wohnbauflächen (Gewerbeflächen und Flächen mit öffentlicher Zweckbestimmung) wurden einzeln anhand von Luftbildern betrachtet[mehr]

56 % zu mehr als die Hälfte auf den Sektor „Private Haushalte“. Die Sektoren „In- dustrie“ sowie „Gewerbe und Sonstiges“ weisen in Summe mit nur 38 % einen deutlichen geringeren Verbrauch auf. „Kommunale[mehr]

ge Einnahmequelle ist die Gewerbesteuer, welche mit 1.300.000,00 € veranschlagt ist. Nachhaltige Mehreinnahmen können insoweit nur mittels Ausweisung weiterer Gewerbeflächen erzielt werden. Daher begrüßen [...] Erweiterung des Gewerbegebietes Waldteiler, wenngleich die neu gewonnenen Flächen überschaubar sind. Eine dauerhafte Verbesserung könnte sich hier nur durch das interkommunale Gewerbegebiet auf dem Mönchfeld[mehr]